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Casa com 2 quartos em Campo Grande - JD ESTRELA DALVA I , Estrela Dalva , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Campo Grande!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área total de 109,90m² em um terreno de 200m². Localizada no JD ESTRELA DALVA I, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A Caixa oferece condições facilitadas, permitindo o uso de FGTS. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 120.519,48
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 114.885,62
Economia: R$ 5.633,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Campo Grande, MS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa com valor de avaliação de R$ 191.476,04 e lance inicial na primeira praça de R$ 191.476,04. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 114.885,62, tornando-se um ponto atrativo para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do JD Estrela Dalva I para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dada a diferença expressiva entre o valor da primeira e segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar a oferta. O lance mínimo de R$ 114.885,62 pode ser um ponto de partida para uma negociação vantajosa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É crucial orçar esses valores para ter uma visão completa do investimento.
  • Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Mesmo que o imóvel esteja em bom estado, pequenas melhorias podem aumentar significativamente seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização de FGTS é um grande diferencial, pois amplia o leque de compradores potenciais e facilita a aquisição para quem deseja financiar.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível para download) e o edital para identificar quaisquer pendências ou restrições.

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 109,90m², em um terreno de 200m², tem grande potencial para se tornar um lar confortável ou um investimento lucrativo. A localização em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.519,48 e da 2ª praça é de R$ 114.885,62. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estrela Dalva em Campo Grande/MS. A região de Estrela Dalva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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