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Casa com 2 quartos em Campo Grande - MS , Uniao , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande!
Esta casa, localizada no Parque Residencial dos Girassóis, oferece 68 m² de área construída em um terreno de 333,91 m². Com 2 quartos e 1 banheiro, é ideal para quem busca um lar em uma região consolidada.

Destaques para investidores:
  • Valor de avaliação de R$ 365.000,00.
  • Lance inicial atrativo de R$ 207.200,00.
  • Imóvel ocupado, com potencial de valorização após desocupação.
  • Oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 13:26
Valor: R$ 207.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com potencial de valorização em imóveis de leilão em Campo Grande. A localização no Parque Residencial dos Girassóis é um ponto positivo, indicando uma área com infraestrutura e potencial de desenvolvimento.

Análise de Investimento:

Valor de Avaliação:R$ 365.000,00
Lance Inicial:R$ 207.200,00
Área Construída:68 m²
Área Total:333,91 m²

Considerando o valor de avaliação e o lance inicial, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro. A estratégia ideal seria:

  • Participar da 1ª Praça: O lance inicial de R$ 207.200,00 é significativamente inferior ao valor de avaliação, o que o torna um ponto de entrada muito atraente. É recomendável preparar um lance competitivo para esta fase.
  • Desocupação Estratégica: Sendo o imóvel ocupado, o plano de ação deve incluir os custos e o tempo estimado para a desocupação. A cláusula 4.12 do edital indica que as providências e despesas para desocupação são de responsabilidade do arrematante. É crucial orçar essa etapa antes de definir o lance máximo.
  • Renovação e Valorização: Após a desocupação, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. Focar em melhorias nos banheiros, cozinha e pintura geral pode trazer um retorno rápido sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Grande para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a reforma.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor médio de imóveis com características semelhantes na região de Campo Grande.
  2. Orçamento de Desocupação:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Uniao em Campo Grande/MS. A região de Uniao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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