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Casa com 2 Quartos em Campo Grande - MS , São Conrado , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com área total de 101,88m² e construída de 49,54m², o imóvel está localizado em uma região promissora. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 146.264,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 147.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em imóveis de leilão em Campo Grande, MS. A localização no Jardim São Conrado, com acesso à Rua Ouro Preto, N. 100 CS 01, QD 145 LD 11, CEP 79093-280, é um ponto estratégico.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 147.000,00, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 245.000,00. Isso permite uma margem de lucro maior na revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região do Jardim São Conrado e bairros adjacentes. Verificar o valor médio de aluguel para imóveis com 2 quartos na área.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar a necessidade de reformas ou melhorias. Embora a descrição indique 2 quartos, área de serviço, Wc e cozinha, é fundamental uma vistoria técnica para identificar possíveis reparos estruturais, elétricos ou hidráulicos. O custo estimado para essas adequações deve ser adicionado ao custo de aquisição para determinar o investimento total.
  • Estratégia de Saída: Com base na análise de mercado e nos custos de adequação, definir a estratégia de saída:
    • Revenda: Comprar na segunda praça, realizar as reformas necessárias e vender o imóvel por um valor de mercado competitivo, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.
    • Locação: Após pequenas reformas e adequações, alugar o imóvel para gerar renda passiva mensal. A demanda por imóveis de 2 quartos em Campo Grande costuma ser estável.
  • Análise Financeira: Calcular o ponto de equilíbrio e o lucro potencial. O valor de aquisição na segunda praça (R$ 147.000,00) mais os custos de refo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.264,23 e da 2ª praça é de R$ 147.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Conrado em Campo Grande/MS. A região de São Conrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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