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Casa em Campo Grande com 3 quartos , Aero Rancho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.9m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campo Grande! Esta casa no bairro Aero Rancho oferece 55,9 m² de área privativa e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, sala, DCE, cozinha e área não averbada, o imóvel tem grande potencial para personalização. A localização privilegiada na capital do Mato Grosso do Sul a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.657,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Campo Grande, MS. A área privativa de 55,9 m² e o terreno de 200 m² oferecem um bom espaço para reformas e ampliações, permitindo a adaptação às necessidades do mercado local.

Análise do Leilão:

  • Praça: O leilão está em sua primeira praça, com status 'Aberto'. O lance inicial é de R$ 100.657,20. Recomenda-se acompanhar de perto o encerramento para avaliar a participação.
  • Valor de Avaliação: Não informado explicitamente, mas o lance inicial sugere um valor de mercado competitivo.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 1.000,00, o que permite lances mais acessíveis e estratégicos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Aero Rancho, Campo Grande. Verifique preços de venda e aluguel para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos).
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visite o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona área não averbada, o que pode impactar custos de regularização.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo de lance. Considere aguardar a segunda praça se o lance inicial for muito alto em relação ao valor de mercado estimado, mas esteja ciente do risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de impostos (IPTU), taxas de cartório, custos de regularização (área não averbada) e possíveis reformas. O IPTU mencionado é R$ 140.501.602.55, o que parece ser um erro de digitação e deve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.657,20. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aero Rancho em Campo Grande/MS. A região de Aero Rancho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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