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Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS , Jardim Carioca , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Este imóvel oferece 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha, com uma área construída de 61,82 m² e um terreno de 125 m². Localizado no Condomínio Residencial Faria II, na Rua Zacarias Mourao, 218, Unidade 02, Jardim Carioca. Uma excelente chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 125m² de terreno, apresenta um bom potencial de valorização. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor inicial de R$ 100.741,08 indicam uma margem interessante para negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o número de visitas já é expressivo (151), recomendo:

  • Análise Detalhada do Condomínio: O valor do condomínio está marcado como '?', o que exige uma investigação imediata. Entrar em contato com a administração do condomínio para obter o valor exato e verificar se há débitos pendentes é crucial.
  • Verificação de Débitos de IPTU: O edital informa que não há débitos de IPTU, o que é um ponto positivo. No entanto, é sempre prudente confirmar essa informação diretamente com a prefeitura.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é único e está aberto, o valor inicial é um bom ponto de partida. Se houver muitos lances, pode ser necessário ajustar a oferta. Recomendo definir um teto de investimento com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região de Campo Grande/MS, considerando o valor de mercado estimado (que seria aproximadamente 1.5x a avaliação, ou seja, R$ 255.000,00).
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel para planejar possíveis reformas que possam aumentar seu valor de mercado. A área do terreno de 125m² oferece espaço para futuras expansões ou melhorias.

Plano de Ação Sugerido:

1. Obter o valor exato do condomínio e verificar pendências.

2. Confirmar a inexistência de débitos de IPTU.

3. Definir um lance máximo com base em pesquisa de mercado.

4. Participar do leilão com uma estratégia clara.

5. Caso arrematado, planejar reformas e melhorias para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Carioca em Campo Grande/MS. A região de Jardim Carioca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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