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Casa Ocupada com 59,45m² em Campo Grande/MS , Jardim Noroeste , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.45m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Campo Grande/MS!
Esta casa no Jardim Noroeste, com 59,45 m² de área privativa, representa um potencial de valorização significativo. Embora esteja ocupada, a localização em condomínio fechado e a possibilidade de regularização de áreas e numeração abrem caminhos para otimização do imóvel. A responsabilidade pela análise de ações e débitos anteriores é do arrematante, o que permite uma negociação estratégica.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de reforma e revenda, ou para quem deseja adquirir um imóvel em uma área em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilao com descontos em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 59,45 m² é um bom ponto de partida para uma reforma estratégica, visando otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo no mercado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 110.000,00. Dado o valor de mercado estimado (que precisaria ser apurado com mais detalhes, mas considerando a avaliação de R$ 110.000,00 como ponto de partida), pode ser uma boa oportunidade para arrematar o imóvel com um valor abaixo do mercado, especialmente se o objetivo for revenda rápida. No entanto, a condição de ocupado e as responsabilidades adicionais exigem cautela.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão continua. É crucial monitorar o encerramento da primeira praça e a data da segunda praça para avaliar se o valor se torna ainda mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa do processo judicial (autos nº 1005691-36.2025.8.26.0152), entender as razões da execução e os riscos envolvidos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.
  2. Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, considerando a necessidade de regularização de áreas e numeração, além da adaptação do imóvel para venda ou locação.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Noroeste para determinar o potencial de valorização pós-reforma e o preço de venda ideal.
  4. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, os custos de reforma, impostos, taxas e a margem de lucro desejada. Se o imóvel for...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Noroeste em Campo Grande/MS. A região de Jardim Noroeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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