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Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS , Popular , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa no Condomínio Residencial Casachic XX oferece 56,23 m² de área construída e privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro social, sala e cozinha. O terreno possui 93,75 m², ideal para quem busca um espaço para personalizar.
Localizada no bairro Santa Mônica, com fácil acesso e infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 107.371,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, apresenta um lance inicial de R$107.371,11 e uma avaliação de R$173.000,00. A data de encerramento é 05/12/2025. Considerando que se trata do 2º leilão da Caixa, com possibilidade de financiamento, e que o lance inicial é significativamente menor que o valor de avaliação, há um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de dar o lance, é crucial visitar o imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata do terreno e da área construída.
  • Custo de Reforma: Obtenha orçamentos detalhados para quaisquer reparos ou modernizações. Some este custo ao lance inicial para ter uma estimativa mais precisa do investimento total.
  • Financiamento: Como o leilão é da Caixa e menciona possibilidade de financiamento, consulte um correspondente bancário para pré-aprovar um crédito. Isso garantirá que você tenha os fundos necessários e entenderá as condições de pagamento.
  • Estratégia de Lance: O incremento mínimo é de R$2.000,00. Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o valor de avaliação, os custos de reforma e a sua capacidade de financiamento. Como é o segundo leilão, pode haver menos concorrência, mas ainda assim é importante ser estratégico.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Santa Mônica para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma.

Considerações Adicionais:

  • O leilão encerra em 05/12/2025, o que dá tempo para planejamento.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • O IPTU é R$11340060310 e a matrícula é 74678 do 3º CRI de Campo Grande/MG.

Este imóvel tem potencial para ser um bom investimento, seja para moradia própria ou para revenda após u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.371,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Popular em Campo Grande/MS. A região de Popular possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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