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Casa Ocupada na Vila Alba com 349m² Construída , Sobrinho , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

740m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em apartamentos leilão em Campo Grande, MS, oferece um vasto terreno de 740 m² e uma área construída de 349,06 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Embora ocupado, o imóvel apresenta um valor de avaliação atrativo e a possibilidade de financiamento em até 420 meses, tornando a aquisição mais acessível. A localização privilegiada no bairro Vila Alba, somada à infraestrutura existente, sugere um excelente retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
Destaques:
- Terreno amplo: 740 m²
- Área construída: 349,06 m²
- Financiamento em até 420 meses
- IPTU quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 692.160,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 692.160,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em apartamentos leilão em Campo Grande, MS. A área de terreno de 740 m² e a área construída de 349,06 m² oferecem um bom ponto de partida para projetos de reforma ou até mesmo para um novo empreendimento, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 692.160,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 24/11/2025 às 11h00. O valor de avaliação do banco é de R$ 988.800,00. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor mais vantajoso, possivelmente com um desconto significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Alba, Campo Grande/MS. Verifique o preço de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos/banheiros) e o valor de aluguel médio na área.
  2. Custos de Desocupação: Obtenha estimativas detalhadas sobre os custos e o tempo médio para desocupar um imóvel ocupado em Campo Grande. Isso pode envolver custos legais e, em alguns casos, negociação com os atuais ocupantes.
  3. Custos de Reforma: Com base nas fotos e na descrição, estime os custos de reforma necessários para adequar o imóvel ao padrão desejado ou para maximizar o retorno do investimento.
  4. Estratégia de Lance: Considere dar um lance na segunda praça, visando um desconto maior. O valor alvo do banco é R$ 988.800,00, e o lance inicial é R$ 692.160,00. Um lance est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 692.160,00 e da 2ª praça é de R$ 692.160,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sobrinho em Campo Grande/MS. A região de Sobrinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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