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Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS , Lageado , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.07m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa, com 58,07m² de área construída e um terreno de 159,52m², oferece 2 quartos, varanda, área de serviço, sala e cozinha. Localizada em condomínio fechado, com fácil acesso e em uma região promissora. Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 74.726,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 163 - imóveis de leilão em Campo Grande/MS

Este imóvel, com lance inicial de R$74.726,23 e valor de avaliação de R$129.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial com desconto significativo em relação ao valor de avaliação.

CaracterísticaValor
Lance InicialR$74.726,23
Valor de AvaliaçãoR$129.000,00
Área Construída58,07 m²
Área do Terreno159,52 m²
Quartos2

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 19/01/2026. Dado o valor de avaliação e o lance inicial, é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial ou um valor próximo, aproveitando o desconto oferecido. Caso haja muitos lances, pode ser necessário ajustar a estratégia.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Parque do Lageado, Campo Grande/MS. Analisar o preço de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) vendidos recentemente ou em oferta. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto de investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas e custos de manutenção. O valor de R$74.726,23 é apenas o lance inicial.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 58,07m² em um terreno de 159,52m² sugere um bom aproveitamento do espaço. Se o imóvel estiver em boas condições ou necessitar de reformas pontuais, o potencial de revenda com lucro é considerável. A localização em condomínio fechado pode ser um diferencial para atrair compr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.726,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lageado em Campo Grande/MS. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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