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Casa com 314,05m² de área privativa em Campo Grande , Cruzeiro , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

396m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campo Grande!
Este imóvel oferece uma localização privilegiada com duas entradas independentes, proporcionando flexibilidade e potencial de valorização.
Ideal para investidores que buscam rentabilidade e segurança.
Apesar de algumas pendências de regularização, a Caixa oferece condições facilitadas para aquisição.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 793.456,30
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.426.687,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização em leilões em Campo Grande e o potencial de valorização. A presença de duas entradas independentes (Rua Paraíba, 1588 e Rua Pernambuco, 1829) abre um leque de possibilidades para exploração comercial ou residencial, como a divisão em duas unidades autônomas ou a criação de um espaço com fluxo de clientes e moradia integrada.

A avaliação de R$ 1.245.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça, que é o mesmo valor da avaliação, indicam que o imóvel está sendo ofertado em um patamar justo, sem deságio inicial. A segunda praça, com valor de R$ 1.426.687,38, sugere que há margem para negociação caso a primeira praça não tenha lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Embora a matrícula esteja disponível para download, é crucial uma análise jurídica aprofundada para entender completamente os gravames, penhoras e indisponibilidades averbadas. A informação de que a "Regularização por conta do adquirente" é um ponto de atenção que exige um provisionamento financeiro e de tempo.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Buscar orçamentos com profissionais (engenheiros, arquitetos, despachantes imobiliários) para estimar os custos e prazos para a averbação da área não averbada e a resolução de quaisquer outras pendências registradas na matrícula.
  • Estratégia de Exploração:
    • Divisão e Venda/Locação: Se a estrutura permitir, considerar a divisão do imóvel em duas unidades para locação ou venda separada, maximizando o retorno sobre o investimento.
    • Comercial: Dada a localização e as duas entradas, o imóvel pode ser ideal para um comércio de médio porte, clínica, escritório, ou até mesmo um espaço de coworking.
    • Residencial de Alto Padrão: A área construída e do terreno suger...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 793.456,30 e da 2ª praça é de R$ 1.426.687,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Campo Grande/MS. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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