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Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

99.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS! Esta casa oferece 2 quartos, em um terreno espaçoso de 200m². Com 31,56m² de área construída, é ideal para quem busca um lar prático e funcional. Localizada no Loteamento Portal Caiobá II, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 285.194,38
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 268.189,23
Economia: R$ 17.005,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 31,56m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta um lance inicial de R$285.194,38 e uma avaliação de R$220.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível oportunidade de negociação, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Análise Estratégica:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$220.000,00 é significativamente menor que o lance inicial de R$285.194,38. Isso pode indicar que o lance inicial está inflacionado ou que há uma expectativa de que o valor de mercado seja superior à avaliação.
  • Praças do Leilão: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o lance inicial de R$285.194,38 e a segunda praça, em 30/01/2026, terá um lance inicial de R$268.189,23. É crucial monitorar o desenvolvimento do leilão. Se a primeira praça não atingir o lance inicial, a segunda praça pode representar um ponto de entrada mais vantajoso, aproximando-se do valor de avaliação.
  • Custo de Reforma e Potencial de Valorização: A área construída de 31,56m² é relativamente pequena. É importante considerar os custos de uma eventual reforma ou ampliação, caso o comprador deseje aumentar a área útil. A localização no Loteamento Portal Caiobá II deve ser pesquisada quanto ao potencial de valorização e desenvolvimento da região.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver muito acima da avaliação, considere aguardar a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Campo Grande/MS para ter uma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 285.194,38 e da 2ª praça é de R$ 268.189,23. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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