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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 153m² construída, desocupada , Tiradentes , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

153.04m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 153,04 m² e terreno de 360 m², localizada em bairro consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui 3 quartos e 1 banheiro, oferecendo um ambiente funcional e acolhedor. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor para moradia ou investimento.


O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, o imóvel está disponível para participação em leilão online, facilitando o processo de aquisição.


Características principais:

  • Área construída: 153,04 m²
  • Terreno: 360 m²
  • 3 quartos e 1 banheiro
  • Localização em bairro Tiradentes, imóveis Caixa em Campo Grande/MS
  • Participação em leilão online com condições de pagamento específicas

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 480.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 356.864,14
Economia: R$ 123.135,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 480.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 356.864,14, com encerramento do leilão previsto para 18/06/2025 às 11:36. A seguir, um plano detalhado para maximizar o retorno:


AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar o encerramento da 2ª praça em 18/06/2025 para avaliar possíveis descontos e oportunidades de lance abaixo do valor de avaliação.
Valor InicialO lance mínimo está em R$ 356.864,14, representando um desconto significativo sobre a avaliação, o que pode gerar margem para valorização.
IncrementoIncremento mínimo de R$ 1.000,00, permitindo negociações flexíveis e controle sobre o valor final.
Localizaçãoimóveis Caixa em Campo Grande/MS, bairro Tiradentes, região com potencial de valorização e demanda residencial.
Condição do ImóvelCasa com área construída de 153,04 m² em terreno de 360 m², ideal para famílias, o que facilita a revenda ou locação.

  • Monitorar o leilão até o encerramento da 2ª praça para identificar o melhor momento de oferta.
  • Realizar uma visita técnica prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Considerar o uso de financiamento habitacional conforme as condições da Caixa, para facilitar a aquisição e ampliar o público alvo em caso de revenda.
  • Planejar a revenda ou locação após a aquisição, aproveitando a localização e o tamanho do imóvel para atrair famílias ou investidores.
  • Levar em conta os débitos de IPTU e outras taxas que serão de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do leilão e a qualidade do imóvel, com atenção especial às condições de pagamento e prazos do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.000,00 e da 2ª praça é de R$ 356.864,14. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Tiradentes em Campo Grande/MS. A região de Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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