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Casa com 2 quartos em Campo Grande/MS , Nasser , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Campo Grande/MS!
Esta casa oferece 60,96 m² de área construída em um terreno espaçoso de 125,25m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado no Jardim Alto São Francisco, em condomínio fechado, garantindo segurança e tranquilidade. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 133.200,00
Economia: R$ 88.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 222.000,00 e um lance mínimo de R$ 222.000,00 para o primeiro leilão, com o segundo leilão oferecendo um lance inicial de R$ 133.200,00. A área construída é de 60,96 m² e o terreno possui 125,25 m².

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Alto São Francisco para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Considerando o lance inicial do segundo leilão (R$ 133.200,00), que representa uma depreciação significativa em relação ao primeiro, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU), taxas de condomínio (estimar R$ 0,00 se não informado), custos de reforma (se necessário), custos de cartório e possíveis débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e valorização do imóvel. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de venda ou locação.
  • Opções de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos. Para revenda, otimizar a apresentação do imóvel.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 44806) e o número de inscrição do IPTU (01480180280) para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Tabela de Custos Estimados:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nasser em Campo Grande/MS. A região de Nasser possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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As informações exibidas são de responsabilidade dos respectivos leiloeiros e instituições. Recomendamos sempre a consulta direta ao edital e ao leiloeiro oficial antes de qualquer decisão.

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ItemValor Estimado
Lance (2ª Praça)R$ 133.200,00
IPTU (Anual)A verificar
Condomínio (Mensal)A verificar (estimar R$ 0,00)
ReformasA definir