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Casa com 2 Quartos em Campo Largo/PR , Nossa Senhora Aparecida , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em imóveis Caixa em Campo Largo/PR oferece 48,74 m² de área construída em um terreno de 123,35 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 224.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 159.462,27
Economia: R$ 64.537,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$159.462,27 e valor de avaliação de R$224.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e potencial de valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis Caixa em Campo Largo/PR, focando na região de Vila Santa Terezinha. Comparar o valor de avaliação com imóveis similares vendidos recentemente para determinar o valor de mercado real.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com encerramento em 27/10/2025. Este é um ponto positivo, pois o lance inicial já foi ajustado para um valor mais atrativo. É crucial monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 01014570035010, que deve ser verificado junto aos órgãos competentes.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (123,35 m²) permite futuras expansões ou benfeitorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar a possibilidade de construir mais cômodos ou áreas de lazer.
  • Documentação: A matrícula (47162) e o edital de leilão devem ser analisados detalhadamente para identificar quaisquer ônus ou restrições.

Plano de Ação:

Com base na análise, o plano seria:

  1. Participar do leilão com um lance máximo pré-definido, considerando todos os custos e o potencial de retorno.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria completa para identificar necessidades de reforma.
  3. Se necessário, realizar reformas estratégicas para aumentar o valor de mercado, focando em melhorias que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.000,00 e da 2ª praça é de R$ 159.462,27. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Senhora Aparecida em Campo Largo/PR. A região de Nossa Senhora Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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