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Casa com 2 quartos em Campo Largo/PR , Águas Claras , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campo Largo/PR!
Esta casa, com 62,2m² de área construída e 90m² de terreno, oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Localizada no Condomínio Residencial do Parque, bairro Águas Claras, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com a natureza e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 142.273,51
Economia: R$ 62.726,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em imóveis Caixa em Campo Largo/PR, com lance inicial de R$205.000,00 e avaliação de R$205.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial cai para R$142.273,51. Isso representa uma redução significativa, permitindo uma margem maior para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão desde a abertura para lances até o encerramento da primeira praça. Verificar se há lances na primeira praça; se houver, pode indicar um interesse maior no imóvel, mas ainda assim, a segunda praça oferece um valor mais atrativo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Campo Largo, especificamente no bairro Águas Claras e arredores, para entender o valor de mercado real. Comparar preços de casas com 2 quartos e área construída semelhante (62,2m²).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (avaliar a necessidade com base em fotos e descrição), e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É recomendável não ultrapassar 80% do valor de avaliação de mercado, se este for preciso, para garantir uma boa rentabilidade.
  • Financiamento e FGTS: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário e a possibilidade de uso do FGTS. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições.

Considerações Adicionais:

O imóvel está localizado em u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.273,51. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Campo Largo/PR. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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