Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
81.42m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Campo Maior-PI! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área construída de 81,42m² em um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada na Rua Angelim, em Cidade Nova, a residência conta com 1 vaga de garagem, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de área de serviço. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha estratégica para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 126.000,00.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 72.988,41
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 124.554,44
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 72.988,41
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 124.554,44
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Estratégia de Investimento
Este imóvel em apartamentos leilão em Campo Maior-PI, com valor de avaliação de R$ 126.000,00 e lance inicial na 2ª praça de R$ 124.554,44, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando que o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x a avaliação, teríamos um valor de mercado aproximado de R$ 189.000,00, o que indica uma margem de lucro considerável.
Análise das Praças:
1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 131.148,35. Se houver lances nesta praça, é importante avaliar se o valor está alinhado com o valor de mercado e o potencial de retorno.
2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 124.554,44. Esta praça oferece um ponto de entrada mais atrativo, com um desconto significativo em relação à avaliação. É a praça mais indicada para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o lance seja feito de forma estratégica, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem perder a oportunidade.
Plano de Ação Sugerido:
Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça para ter uma ideia do interesse do mercado e dos valores que estão sendo ofertados.
Lance Estratégico na 2ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, focar na 2ª praça. Definir um valor máximo de lance baseado no valor de mercado estimado (R$ 189.000,00) e na sua margem de lucro desejada. É recomendável iniciar com um lance próximo ao mínimo da 2ª praça (R$ 124.554,44) e ir aumentando gradualmente, caso haja disputa, sempre respeitando o seu limite financeiro.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador) no cálculo final do investimento.
Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possi...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Maior/PI
O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.988,41 e da 2ª praça é de R$ 124.554,44. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Campo Maior/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
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