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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 49m² construída , Centro , Campo Maior - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,13 m² e terreno de 172,50 m². Localizado no centro de imóveis Caixa em Campo Maior, Piauí, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A casa conta com sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para valorização futura. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.


Formas de pagamento: recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.728,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização central em imóveis Caixa em Campo Maior, PI. A avaliação está em R$ 90.000,00 e o lance mínimo é de R$ 44.728,42, o que representa um desconto significativo de 50,3%. Isso pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o retorno do investimento. Após a compra, consideraria as seguintes ações:

  • Reforma e modernização: Melhorar a infraestrutura interna, como cozinha e banheiro, para aumentar o valor de aluguel ou revenda.
  • Locação: Destinar o imóvel para aluguel residencial, aproveitando a demanda local por casas compactas no Centro da cidade.
  • Venda futura: Monitorar o mercado imobiliário local para venda após valorização, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como tributos e eventuais despesas com documentação, que são relativamente baixos conforme informado. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores finais, o que pode aumentar o interesse no imóvel.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance mínimoR$ 44.728,42
Área construída49,13 m²
Área do terreno172,50 m²
Quartos2
Vagas de garagem1

Em resumo, o imóvel apresenta bom potencial para investimento com baixo custo inicial e possibilidade de valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões centrais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.728,42. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Campo Maior/PI. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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