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Casa com 2 quartos em Campo Maior/PI , Cidade Nova , Campo Maior - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.24m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Campo Maior/PI!
Esta casa oferece 63,24 m² de área construída em um terreno de 300 m², com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto especial no segundo leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.075,86
Economia: R$ 10.924,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campo Maior/PI apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 10,11% oferecido no segundo leilão, o que o torna mais acessível em relação ao valor de avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Imóvel: O valor de avaliação é de R$108.000,00. O lance inicial no segundo leilão é de R$97.075,86, representando uma economia significativa. Recomendo aguardar o segundo leilão para maximizar o desconto, a menos que haja uma forte convicção de que o lance inicial do primeiro leilão (R$108.000,00) seja muito competitivo e garanta a aquisição sem disputa acirrada.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que neste caso seria de aproximadamente R$4.853,79 sobre o lance do segundo leilão. Além disso, impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma devem ser orçados. A descrição menciona IPTU e a matrícula, que devem ser verificados para entender quaisquer débitos pendentes.
  • Situação de Ocupação: A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado. Este é um ponto crítico. Se o imóvel estiver ocupado, os custos e o tempo para desocupação precisam ser cuidadosamente calculados. Recomendo visitar o imóvel antes do leilão, se possível, ou obter informações detalhadas sobre a ocupação.
  • Potencial de Valorização: Campo Maior é uma cidade com potencial de crescimento. A localização em Cidade Nova pode indicar uma área em desenvolvimento. Pesquisar o mercado imobiliário local para entender o valor de imóveis similares na região é fundamental para avaliar o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão, a estratégia de lance deve ser definida com base no valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos en...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.075,86. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Campo Maior/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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