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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e 50,52m² construída , Sao Luis , Campo Maior - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e uma área construída de 50,52 m² em um terreno de 166,25 m². Possui varanda/sacada, banheiro, sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização em imóveis de leilão em Campo Maior, Piauí, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de recursos próprios e desejam adquirir um imóvel com desconto significativo de 44,58% sobre o valor de avaliação de R$ 84.000,00. A área privativa é ideal para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 46.552,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o desconto de 44,58% sobre o valor de avaliação, o que reduz significativamente o investimento inicial. A compra é exclusivamente à vista, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

  • Reforma e valorização: Investir em pequenas melhorias, como pintura, modernização da cozinha e banheiro, para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
  • Locação: Considerar a locação residencial para gerar renda passiva, dada a configuração de 2 quartos e área funcional.
  • Venda futura: Monitorar o mercado local para venda futura, aproveitando a valorização natural da região.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 84.000,00
Valor MínimoR$ 46.552,43
Área Construída50,52 m²
Quartos2
Forma de PagamentoÀ vista

É importante considerar que o imóvel está localizado em imóveis de leilão em Campo Maior, PI, e o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.552,43. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Luis em Campo Maior/PI. A região de Sao Luis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Maior fica no condomínio R. Projetada D - São Luís. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Maior, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Projetada D - São Luís em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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