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Casa com 2 Quartos em Campo Maior/PI , Nossa Sra De Fatima , Campo Maior - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Campo Maior/PI!
Adquira esta casa com 2 quartos, 2 banheiros e 80,2m² de área construída em um terreno de 310m². Localizada no Loteamento Parque das Estrelas, bairro Nossa Senhora de Fátima, esta propriedade oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento.
A proximidade com a Rua VIII garante acesso facilitado a serviços e comodidades locais. Ideal para famílias que buscam espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 89.213,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em imóveis Caixa em Campo Maior/PI, apresenta um lance inicial de R$89.213,75 e uma avaliação de R$100.000,00. Considerando que se trata do 2º Leilão Caixa, é provável que haja uma margem para negociação ou que o valor de lance inicial já esteja atrativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Maior, especificamente no bairro Nossa Senhora de Fátima e arredores. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área de terreno semelhante.
  • Avaliação da Praça: O imóvel está em leilão extrajudicial com encerramento em 09/12/2025. Sendo o 2º leilão, pode ser uma boa estratégia aguardar até o final do prazo para avaliar a demanda e, se possível, fazer um lance mais próximo do valor de avaliação ou até mesmo inferior, dependendo do comportamento dos lances.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), possíveis custos de reforma (se necessário), e taxas de cartório para registro.
  • Potencial de Valorização: Investigar o desenvolvimento urbano da região. Há planos de infraestrutura ou novos empreendimentos previstos para Campo Maior que possam valorizar o imóvel a médio/longo prazo?
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de revenda ou locação. Uma casa com 2 quartos e área de terreno pode ser interessante para locação familiar ou para quem busca um espaço para expandir no futuro.

Considerações sobre o Leilão:

O fato de ser um leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de financiamento, é um ponto positivo que pode atrair outros compradores. No entanto, é importante verificar as condições exatas de financiamento oferecidas, caso seja do seu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Maior/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Maior, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Maior oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Maior.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.213,75. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Maior, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Maior no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Maior geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nossa Sra De Fatima em Campo Maior/PI. A região de Nossa Sra De Fatima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Maior. Confira outros imóveis em leilão em Campo Maior.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Maior/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Maior constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Maior.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Maior, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Maior está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Maior.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Maior depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Maior permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Maior/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Maior para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Maior incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Maior oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Maior. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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