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Casa com 2 quartos em Campo Mourão, PR , Jardim Modelo , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão!
Esta casa espaçosa de 99,3 m² em Jardim Modelo oferece 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias.
Com uma área total de 377 m², há potencial para expansão ou lazer.
Atenção investidores: o imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação pelo arrematante.
O IPTU está em dia e será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:27
Valor: R$ 170.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão, PR, apresenta um valor de avaliação de R$ 280.000,00 e um lance inicial de R$ 170.300,00, com um incremento de R$ 5.000,00. A data de encerramento do leilão é 24/11/2025. Por ser um imóvel ocupado, a desocupação será responsabilidade do arrematante, o que pode representar um custo adicional e um prazo para a posse efetiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Jardim Modelo para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou negociações com o ocupante.
  • Orçamento de Reforma: Caso o imóvel necessite de reformas, obter orçamentos detalhados para adequá-lo ao padrão de mercado ou às suas necessidades.
  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, a primeira praça (24/11/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um deságio significativo. Se não houver lances satisfatórios, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor ainda mais atrativo, mas com o risco de outros interessados.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para a liquidez. Simular o financiamento com o Santander ou outra instituição para entender as condições.

Considerações Adicionais:

Apesar de o imóvel estar ocupado, a diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere um bom potencial de retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma due diligence completa, incluindo a análise do edital e das condições de pagamento, antes de dar o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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