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Casa com 2 Quartos em Campo Mourão/PR , Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter , Campo Mourao - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Campo Mourão/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 203m² com 46,68m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, atende às necessidades de famílias ou para locação. A localização no Conjunto Habitacional Milton de Paula Walter, em Campo Mourão, é estratégica. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade agregam valor. Considere o potencial de reforma e ampliação para aumentar o valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 109.987,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 284 - Campo Mourão/PR:

Este imóvel, com lance inicial de R$109.987,88 e valor de avaliação de R$152.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal com possibilidade de financiamento.

AspectoDetalhes
Tipo de ImóvelCasa
Área Construída46,68 m²
Área do Terreno203 m²
Quartos2
Lance InicialR$109.987,88
AvaliaçãoR$152.000,00
Comissão5%
Incremento MínimoR$1.000,00
Encerramento09/12/2025 10:00

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, a recomendação seria monitorar os lances e considerar a compra na primeira praça, se o valor estiver abaixo da avaliação e dentro do seu orçamento. Caso contrário, aguardar a segunda praça pode oferecer um desconto adicional, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Financiamento: A informação de que o leilão possui "possibilidade de financiamento" é crucial. Isso permite que o comprador utilize crédito bancário para a aquisição, o que pode aumentar o número de interessados e, consequentemente, o valor dos lances. É fundamental verificar as condições específicas de financiamento com a Caixa Econômica Federal.
  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é essencial realizar uma pesquisa de mercado na região de Campo Mourão para entender o valor de imóveis similares (casas com 2 quartos e área de terreno semelhante) na área. Isso ajudará a definir um teto máximo para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.

  • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.987,88. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter em Campo Mourao/PR. A região de Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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