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Casa com 2 quartos em Campo Mourão/PR , Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em Campo Mourão/PR!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 203m², ideal para expansões ou lazer, com uma área construída de 46,68m² já pronta para morar. Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, distribuídos de forma funcional. Localizado em uma área residencial consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro o tornam uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 88.990,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em Campo Mourão/PR, com lance inicial de R$88.990,38 e valor de avaliação de R$152.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, caso o leilão não seja arrematado na primeira. No entanto, o encerramento em 19/01/2026 oferece um bom tempo para planejamento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Campo Mourão, focando no bairro Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter e arredores. Analisar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lance: Com base no valor de avaliação e na pesquisa de mercado, definir um lance máximo realista. Se o lance inicial for R$88.990,38, e considerando um potencial de revenda ou aluguel, um lance agressivo na primeira praça poderia ser em torno de R$100.000 a R$110.000, visando garantir o imóvel antes que outros investidores o façam. Caso contrário, monitorar a segunda praça, onde o valor tende a ser menor.
  • Financiamento e FGTS: O anúncio menciona a possibilidade de financiamento e uso de FGTS. É crucial verificar as condições exatas com o leiloeiro ou a Caixa Econômica Federal para entender os prazos, taxas e requisitos.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar necessidades de reforma e confirmar as metragens.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel e demais documentos fornecidos para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Este imóvel representa uma oportunidade de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.990,38. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter em Campo Mourao/PR. A região de Conjunto Habitacional Milton De Paula Walter possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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