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Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 40,87m² construída , Lot Res Belmonte , Nova Hartz - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.87m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 40,87m² em um terreno de 129,25m². Localizado em um loteamento residencial, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade está situada em leilões em Nova Hartz, RS, em um bairro tranquilo e com infraestrutura local adequada. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.292,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilões em Nova Hartz, RS, e o valor de avaliação de R$ 160.000,00. O imóvel está disponível para o 1º leilão com lance mínimo igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço inicial é justo e pode atrair compradores interessados. A data do 1º leilão é 18/09/2025, e o 2º leilão em 25/09/2025, permitindo planejamento para participação em ambas as praças.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar estado físico e documentação para evitar surpresas.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor mínimo de R$ 160.000,00 para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arremate, aguardar 2º leilãoO lance mínimo cai para R$ 123.292,18, possibilitando maior margem de negociação.
4. Avaliar custos adicionaisConsiderar despesas com condomínio e tributos, que são responsabilidade do comprador.
5. Planejar uso ou revendaDecidir entre morar, alugar ou revender conforme o mercado local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com valores próximos à avaliação e possibilidade de desconto na 2ª praça. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o imóvel é compacto e funcional para famílias pequenas. A utilização de FGTS é um diferencial para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Hartz/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Hartz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Hartz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Hartz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 123.292,18. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Hartz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Hartz no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Hartz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Belmonte em Nova Hartz/RS. A região de Lot Res Belmonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Hartz. Confira outros imóveis em leilão em Nova Hartz.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Hartz/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Hartz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Hartz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Hartz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Hartz tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Hartz.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Hartz fica no condomínio Residencial Belmonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Hartz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belmonte em Nova Hartz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Hartz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Hartz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Hartz/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Hartz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Hartz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Hartz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Hartz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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