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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes - RJ , Parque Joquei Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes!
Esta casa de 2 quartos no Parque Jockey Club oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar.
Com área construída de 48,82m² e terreno de 88,04m², o imóvel está bem localizado e possui potencial de valorização.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/03/2026 10:00
Valor: R$ 89.283,11
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.266,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem busca um investimento com potencial de retorno, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A localização em apartamentos leilão em Campos Dos Goytacazes, RJ, é um ponto a ser considerado, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, o que a torna atraente para locação ou para famílias pequenas.
  • Áreas: Área construída de 48,82m² e terreno de 88,04m². A área de terreno é razoável e pode permitir futuras expansões ou melhorias.
  • Avaliação e Lances: A avaliação é de R$ 152.500,00, com o lance mínimo do 1º leilão em R$ 160.000,00 e o do 2º leilão em R$ 144.266,52. A diferença entre a avaliação e o lance do 2º leilão sugere uma margem para negociação ou um bom ponto de entrada.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS. A possibilidade de usar FGTS é um grande atrativo para muitos compradores.
  • Despesas: O comprador é responsável por condomínio e tributos. É crucial verificar os valores atuais desses custos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Parque Jockey Club para entender o potencial de revenda ou locação. Verificar a demanda por imóveis de 2 quartos na área.
  2. Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos.
  3. Estratégia de Lance: Considerando que o lance do 2º leilão é inferior à avaliação, seria prudente aguardar essa praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. Definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma.

    4. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.283,11 e da 2ª praça é de R$ 144.266,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Joquei Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Joquei Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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