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Casa com 2 Quartos em Campos dos Goytacazes - RJ , Vivendas Do Coqueiro Iv , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Localizada no bairro Vivendas do Coqueiro IV, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 157.251,12
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 10:00
Valor: R$ 90.232,77
Economia: R$ 67.018,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes - RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão único com duas praças distintas. A avaliação inicial é de R$ 90.400,00, com um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 157.251,12 e na 2ª praça de R$ 90.232,77. A descrição indica 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, com área total e privativa de 50,00m² e terreno de 168,00m².

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A 2ª praça, com valor mínimo de R$ 90.232,77, é a mais atrativa do ponto de vista de custo inicial, aproximando-se do valor de avaliação. É crucial monitorar a participação na 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores e o potencial de lances. Se a 1ª praça não tiver lances, a 2ª praça se torna a principal oportunidade.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total. A observação sobre "área não averbada" requer atenção especial, pois pode implicar em custos adicionais para regularização ou impactar o valor de mercado.

Potencial de Valorização e Revenda:

Após a aquisição, o foco deve ser na regularização da área não averbada, se necessário, e em possíveis melhorias para otimizar o valor de revenda. A localização em um bairro com infraestrutura como Vivendas Do Coqueiro Iv pode atrair famílias ou investidores que buscam imóveis para locação. A estratégia de compra na 2ª praça, se possível, maximiza a margem de lucro.

Considerações Legais e Documentais:

A matrícula do imóvel (41671) e o edital (0003/0226 - CPA/RE) devem ser analisados detalhadamente. A informação sobre "Averbação dos leilões negativos: Não se aplica" sugere que não há...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.251,12 e da 2ª praça é de R$ 90.232,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vivendas Do Coqueiro Iv em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Vivendas Do Coqueiro Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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