Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 45,46m² construída
Tocaia, Campos Dos Goytacazes - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 125.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ADALTINA FERNANDES DE ALVARENGA, N. 78 TR 78, LT 07, QD I, DONANA - CEP: 28023-389, CAMPOS DOS GOYTACAZES - RIO DE JANEIRO
Área:
45.46m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 45,46m² em terreno de 150m². Localizado em bairro residencial de Campos dos Goytacazes, RJ, oferece potencial para moradia ou investimento para locação. A propriedade está em condições padrão, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez em regiões urbanas. A área construída é compacta, facilitando manutenção e custos reduzidos. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia o público comprador.
Características principais:
- 2 quartos e varanda para conforto e ventilação natural
- Área de serviço e cozinha funcional
- Terreno de 150m² com espaço para ampliação ou lazer
- Localização em bairro estruturado e com acesso facilitado
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 125.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 84.974,80 |
-32%
Economia de
R$ 40.025,20
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 48.750,00 (39.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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