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Casa com 2 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Parque Jockey Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Esta casa, localizada no condomínio Clube Campos, oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de terreno de 88,04m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$152.500,00 e lance inicial de R$144.266,52 no segundo leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 160.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.266,52
Economia: R$ 15.733,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em ofertas de leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A casa possui 2 quartos, área construída de 48,82 m² e um terreno de 88,04 m², com um valor de avaliação de R$152.500,00. O lance inicial na segunda praça é de R$144.266,52, o que representa uma pequena margem de economia em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Jockey Club, Campos dos Goytacazes/RJ. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos em condomínios com infraestrutura semelhante pode fornecer uma base mais sólida para a tomada de decisão.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e o IPTU (R$177836).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial na segunda praça é R$144.266,52, e a avaliação é R$152.500,00, pode haver espaço para negociação. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Esperar até o final do segundo leilão pode ser uma estratégia, mas é importante estar ciente de que outros lances podem surgir.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região e a demanda por imóveis no condomínio Clube Campos.
  • Utilização do Imóvel: Se o objetivo for moradia, verificar a qualidade da infraestrutura do condomínio, segurança e proximidade a comércios e serviços essenciais. Se for para investimento, analisar o potencial de locação e o retorno esperado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.266,52. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jockey Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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