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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Lot Sao Jose Res Olho D Agua , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 61,3m² de área construída em um terreno de 94,8m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
A localização no Bairro Lot Sao Jose Res Olho D Agua garante tranquilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.279,14
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 119.279,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em apartamentos leilão em Camutanga/PE - Lote 120779

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área construída de 61,3 m² e um terreno de 94,8 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação inicial é de R$ 119.279,14, com um lance mínimo de R$ 125.000,00. O leilão está em sua fase 'Aberto para Lances', com encerramento previsto para 26/01/2026.

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o imóvel está em leilão e o lance mínimo é de R$ 125.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado ou não haja lances. A segunda praça tem data marcada para 26/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 119.279,14. No entanto, é crucial monitorar os lances na primeira praça para definir o valor máximo a ser ofertado, evitando pagar um valor superior ao de mercado.

Potencial de Valorização e Uso:
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE para determinar o potencial de revenda ou locação. A área do terreno (94,8 m²) pode permitir futuras expansões ou reformas que agreguem valor.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser na revenda rápida. Caso necessite de modernização, planejar um orçamento para reforma, visando aumentar o valor de mercado.
  • Locação: Se o mercado local apresentar demanda por aluguel, o imóvel pode ser uma fonte de renda passiva. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel na região.
Riscos e Considerações:
  • Situação do Imóvel: Verificar a situação de ocupação e a necessidade de desocupação, caso esteja ocupado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de leilão, custos de reforma e possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.279,14 e da 2ª praça é de R$ 119.279,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose Res Olho D Agua em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose Res Olho D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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