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Casa com 2 quartos em Camutanga/PE , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Barbosa Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Camutanga/PE!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, com uma área total de 61,3m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.
A localização privilegiada na Rua Projetada 02, N. 05, no bairro LOT SAO JOSE, garante acesso a comodidades locais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições especiais de pagamento, incluindo opções à vista, com FGTS ou financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 113.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Camutanga/PE, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando que o lance mínimo atual é de R$ 113.000,00 e a avaliação é a mesma. A segunda praça, marcada para 26/01/2026, geralmente apresenta um valor reduzido em relação à primeira, o que pode ser vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Camutanga/PE. Isso ajudará a determinar um valor de mercado realista e a evitar pagar um preço acima do praticado.
  • Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, desocupação (se aplicável) e eventuais débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores na sua projeção de investimento.
  • Estratégia de Lance: Defina um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Na segunda praça, comece com um lance competitivo, mas esteja preparado para aumentar gradualmente, sempre respeitando o seu limite máximo pré-definido.
  • Condições de Pagamento: Verifique as opções de financiamento disponíveis pela Caixa Econômica Federal, pois o imóvel permite financiamento SBPE e uso de FGTS. Obter pré-aprovação de crédito antecipadamente é fundamental para garantir a viabilidade da compra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

A aquisição em leilão exige diligência e planejamento. Ao seguir estes passos, você aumenta suas chances de fazer um bom negócio e obter um retorno satisfatório sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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