Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
22%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
94.8m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Camutanga/PE! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Com 61,3 m² de área construída e um terreno de 94,8 m², há espaço para futuras ampliações ou lazer. Localizada em uma área em desenvolvimento, representa um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 132.120,66
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 117.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 132.120,66
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel em casas de leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 61,3 m² de área construída em um terreno de 94,8 m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização. A avaliação inicial de R$ 117.000,00 e o lance inicial de R$ 117.000,00 indicam um valor de entrada acessível no mercado imobiliário.
Estratégia de Investimento
Considerando que o imóvel está na primeira praça com o status "Aberto para Lances", a estratégia ideal seria monitorar ativamente os lances. Se o valor de R$ 117.000,00 não for atingido, o imóvel poderá ser adquirido por este valor. Caso haja lances, é crucial definir um teto máximo de investimento, considerando o valor de mercado estimado e o potencial de retorno.
Próximos Passos
Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Camutanga/PE para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação.
Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Potencial de Valorização: Avaliar o desenvolvimento da região, infraestrutura local e planos de urbanização que possam impactar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
Reforma e Adaptação: Se necessário, planejar uma reforma que agregue valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação, focando em otimizar os espaços e modernizar as instalações.
Plano de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação para geração de renda passiva, ajustando a estratégia de reforma e precificação de acordo.
Observações Importantes
É fundamental verificar a matr...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camutanga/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.000,00 e da 2ª praça é de R$ 132.120,66. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose Res Olho D Agua em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose Res Olho D Agua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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