Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Camutanga/PE! Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias. Com 61,3 m² de área privativa e terreno, proporciona conforto e espaço. Localizada em um bairro promissor, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 114.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 113.117,54
-1%Economia deR$ 882,46
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 114.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 113.117,54
Economia: R$ 882,46
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Este imóvel em casas de leilão em Camutanga/PE, com 2 quartos e 61,3m² de área construída e de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em regiões com potencial de crescimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Considerando que o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 114.000,00 e o segundo leilão inicia com R$ 113.117,54, a segunda praça pode oferecer um desconto marginal, mas a primeira praça pode ser mais vantajosa se houver pouca concorrência. Recomenda-se monitorar a participação e, se possível, adquirir na primeira praça para garantir o melhor valor.
Análise de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explicitamente informado, a avaliação implícita pelo lance inicial sugere um patamar de preço competitivo para a região. Uma pesquisa local sobre imóveis similares seria crucial para validar o potencial de revenda ou locação.
Plano de Ação Pós-Aquisição:
Regularização: A matrícula 59 e o IPTU 01010010002001 devem ser verificados e regularizados, caso necessário. O anexo de matrícula disponível é um ponto positivo para a análise prévia.
Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou venda. Focar em melhorias na cozinha e banheiro pode aumentar o valor percebido.
Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser posicionado no mercado local para locação, visando um retorno mensal, ou para venda, buscando um ganho de capital. A proximidade com áreas de desenvolvimento ou infraestrutura pode ser um diferencial.
Considerações Finais: O imóvel possui características básicas que atendem às necessidades de uma família pequena ou...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camutanga/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.117,54. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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