Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
55m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Imperdível em leilão em Caruaru-PE! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, em uma área construída de 55m² e terreno de 140m². Localizada em loteamento tranquilo, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes do agreste pernambucano!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 70.592,66
-
2ª Praça
20/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 70.800,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 70.592,66
2ª PraçaEncerrado
Data:20/10/2025 10:00
Valor:R$ 70.800,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 55m² em um terreno de 140m², apresenta um valor de avaliação de R$ 118.000,00 e um lance mínimo de R$ 70.800,00 no segundo leilão. A localização em Caruaru-PE, um polo econômico regional, sugere um bom potencial de valorização e locação.
Análise e Plano de Ação:
Avaliação do Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Cedro e Caruaru para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
Praça de Leilão: Considerar aguardar o segundo leilão para adquirir o imóvel por um valor mais acessível (R$ 70.800,00), o que pode aumentar a margem de lucro. No entanto, é crucial monitorar a demanda para evitar a perda do lote.
Reformas e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, orçar os custos e planejar as melhorias que agreguem maior valor, como modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço externo.
Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda (flipping) ou a locação. Para locação, focar em melhorias que atraiam inquilinos, como pintura nova e pequenos reparos. Para revenda, investir em acabamentos de maior qualidade.
Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), condomínio (se aplicável), taxas de cartório e possíveis custos com reformas.
Financiamento e FGTS: O imóvel permite utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras. Caso o comprador necessite de financiamento, verificar as opções disponíveis no mercado.
Conclusão: Com uma estratégia bem definida e atenção aos custos, este imóvel em Caruaru-PE pode representar um excelente negócio, seja para moradia ou investimento, apro...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caruaru/PE
O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.592,66 e da 2ª praça é de R$ 70.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Caruaru em Caruaru/PE. A região de Nova Caruaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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