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Casa 2 quartos 2 banheiros 64m² área construída com 1 vaga , Alto Do Moura , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 64,36 m² de área construída em um terreno de 140 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em um bairro valorizado, Alto do Moura, em ofertas de leilão em Caruaru, PE, o que pode garantir boa valorização e demanda para locação ou venda futura. O IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial para o comprador. O imóvel é ofertado em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial acessível, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$150.000,00 e lance inicial de R$87.819,45, o que representa um desconto significativo. Isso sugere potencial para valorização e lucro na revenda ou locação.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo e encerra em 17/06/2025 às 10:00, sendo a primeira e única praça disponível. Recomendo acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a concorrência e a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance inicial.
  • Condições do imóvel: Com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga, é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial, o que pode garantir renda constante.
  • Custos adicionais: O comprador é responsável pelo pagamento de tributos e condomínio até 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no orçamento total.
  • Localização: Alto Do Moura é um bairro conhecido e valorizado em ofertas de leilão em Caruaru, o que pode facilitar a revenda ou locação do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Monitoramento do leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento para avaliar lances concorrentes.Garantir arremate pelo melhor preço possível.
2. Análise financeiraCalcular custos totais incluindo lance, comissão, tributos e condomínio.Assegurar viabilidade econômica do investimento.
3. Visita e avaliação técnicaRealizar vistoria para identificar necessidade de reformas ou melhorias.Planejar investimentos para valorização do imóvel.
4. Estratégia de usoDecidir entre revenda rápida ou locação para renda passiva.Maximizar retorno financeiro conforme perfil do investidor.
5. Pós-arremateRegularizar documentação e providenciar eventuais reparos.Preparar imóvel para uso ou venda.

Este plano permite aproveitar o desconto do leilão, minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Moura em Caruaru/PE. A região de Alto Do Moura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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