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Casa com 2 quartos em Castanhal/PA , Apeu , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Castanhal/PA!
Esta casa oferece 72,6 m² de área construída em um terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, é perfeita para famílias.
Localizada em uma região com fácil acesso e infraestrutura, representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 162.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 125.434,16
Economia: R$ 36.565,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Castanhal/PA, com lance inicial de R$162.000,00 e avaliação de R$162.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 72,6 m² em um terreno de 250 m² oferece um bom potencial de expansão ou personalização.

Considerando que o leilão é extrajudicial e promovido pela Caixa Econômica Federal, é provável que o imóvel esteja em boas condições, mas a análise da matrícula (33872) e do edital (0081/0225-CPA/RE) é crucial para entender quaisquer ônus ou pendências.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Castanhal/PA para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Visita (se possível): Embora a descrição não mencione a situação de ocupação, uma visita seria ideal para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$162.000,00. A segunda praça, com lance inicial de R$125.434,16, pode representar uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. É fundamental definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento: Verificar se o imóvel aceita financiamento bancário, o que pode facilitar a venda futura.

A aquisição na segunda praça, se o valor for significativamente menor que a avaliação, pode gerar um retorno considerável sobre o investimento, especialmente se o imóvel for reformado e posicionado adequadamente no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.434,16. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Apeu em Castanhal/PA. A região de Apeu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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