Casa com 2 Quartos em Ceará-Mirim/RN , Planalto , Ceara-mirim - RN

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com 49,69m² construídos e um terreno de 200m², apresenta um excelente custo-benefício, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 71.158,13 para o segundo leilão. A avaliação de R$ 87.000,00 indica que há margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Foco no Segundo Leilão: Dado o valor mais acessível, concentre seus esforços em participar do segundo leilão. Prepare-se para cobrir o lance mínimo de R$ 71.158,13 e tenha um valor adicional reservado para eventuais ágios, considerando o incremento de R$ 1.000,00.
• Análise de Mercado Local: Antes do leilão, pesquise o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, especialmente no bairro Planalto e arredores. Isso ajudará a definir seu lance máximo e a entender o potencial de revenda ou locação.
• Custos de Reforma e Adequação: Avalie o estado de conservação do imóvel (se possível, com fotos ou visita prévia) e estime os custos de eventuais reformas ou modernizações necessárias. Inclua esses custos no seu orçamento total.
• Potencial de Valorização: O terreno de 200m² oferece flexibilidade. Considere a possibilidade de expandir a construção, criar uma área de lazer ou até mesmo construir uma unidade adicional, dependendo das leis de zoneamento locais.
• Estratégia de Saída: Defina se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Para revenda, foque em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Para locação, priorize a funcionalidade e o conforto básico.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance Mínimo (2° Leilão)	R$ 71.158,13
Custos de Documentação e Impostos	R$ 5.000,00 - R$ 8.000,00
Reforma/Adequação	R$ 10.000,00 - R$ 20.000,00 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 8.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, 46,94m² construída 1ª Praça: R$ 9.089 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, banheiro, sala e coz... IPL 4.3 Extrajudicial Lance no Leilão Casa ocupada com 61,80 m² e terreno de 200 m² 1ª Praça: R$ 88.973 2ª Praça: R$ 73.300 Leilão: 20/08/2026 Casa ocupada com 61,80 m² e terreno de 2... IPL 4.0 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54.63m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 23.470 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54.63m²... IPL 8.9 Extrajudicial Lance no Leilão Casa residencial em Ceará-Mirim com potencial de valorização 1ª Praça: R$ 1.000 Leilão: 16/06/2026 Casa residencial em Ceará-Mirim com pote... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e 69,95m² construída 1ª Praça: R$ 24.476 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga e... IPL 8.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 26.936 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 58m² con... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00 e da 2ª praça é de R$ 71.158,13. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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