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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 54.63m² construída, desocupada , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 banheiro, oferecendo uma área construída de 54,63 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. A casa possui sala e cozinha, configurando um ambiente funcional e confortável para moradia.


O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de utilização de recursos próprios ou FGTS, facilitando o processo de aquisição. A Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, o que representa uma vantagem financeira para o comprador. Os tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar este aspecto no planejamento financeiro.


Com um desconto significativo de 43,36% sobre o valor de avaliação, esta casa representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado, podendo ser uma boa opção para moradia ou investimento para locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 23.470,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 43.611,86, que já representa um desconto expressivo de 43,36% sobre a avaliação de R$ 77.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 77.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 43.611,86
Área Construída54,63 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Localizaçãoofertas de leilão em Ceara-mirim, RN

1. Análise de Mercado: Pesquisar o mercado local para entender o potencial de valorização e demanda por imóveis similares na região de Ceará-Mirim. Avaliar o perfil dos compradores e locatários para definir o melhor uso do imóvel.

2. Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma visita para verificar o estado do imóvel, possíveis reformas necessárias e custos associados. Isso ajudará a definir o orçamento total do investimento.

3. Planejamento Financeiro: Considerar o uso de recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra. Avaliar o impacto dos tributos que ficam sob responsabilidade do comprador.

4. Oferta no Leilão: Participar da primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo a ele, garantindo um bom desconto.

5. Uso do Imóvel: Após aquisição, decidir entre morar, alugar para renda mensal ou revender após valorização. A área construída e o terreno oferecem flexibilidade para melhorias que podem aumentar o valor do imóvel.

6. Monitoramento Pós-Aquisição: Acompanhar o mercado e possíveis melhorias urbanísticas na região que possam valorizar o imóvel.

Seguindo este plano, o investimento pode ser seguro e rentável, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.470,18. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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