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Casa com 2 quartos em Ceara-Mirim/RN , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em ofertas de leilão em Ceara-mirim, Rio Grande do Norte, oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar acessível.
Localizada na Rua Compositor Jackson do Pandeiro, nº 913, com área total de 133,33m² e construída de 58,41m², esta propriedade representa um excelente ponto de partida para investimento ou moradia.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 52.478,89
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.487,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ceara-mirim, RN, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para famílias que desejam adquirir sua primeira casa com um investimento inicial controlado. A avaliação de R$ 98.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 103.083,75 indicam um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerarmos a área total de 133,33m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Ceara-Mirim, focando no bairro Massaranduba. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação e a definir uma estratégia de precificação.

  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora a descrição seja básica, é crucial visitar o imóvel (se possível) ou solicitar mais fotos/vídeos para identificar a necessidade de reformas. Os custos de reparo devem ser incorporados ao orçamento de investimento.
  • Estratégia de Praça: O leilão ocorre em duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de R$ 103.083,75 e a segunda praça, em 24/11/2025, tem um valor mínimo de R$ 94.487,88. Para um investidor com capital mais restrito, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso para obter um preço mais baixo, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira. Uma análise de risco/retorno deve ser feita.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos. Estes devem ser estimados e incluídos no cálculo de rentabilidade.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam financiamento, facilitando a aquisição.

Considerações sobre o Investimento:

Este imóvel pode ser uma excelente opção para:

  • Investidores de Renda: Co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.478,89 e da 2ª praça é de R$ 94.487,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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