Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Ponta Do Mato , Ceara-mirim - RN

Este imóvel, com lance inicial de R$85.000,00 e avaliação de R$85.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a área do terreno de 200m² e a área construída de 49,59m² com 2 quartos.

Estratégia de Investimento:

• Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$85.000,00 e a segunda praça, com lance inicial de R$73.565,23, oferece um desconto significativo. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
• Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$85.000,00 sugere um valor de mercado potencial na faixa de R$127.500,00 (1.5x a avaliação). A área do terreno é um diferencial importante em Ceará-Mirim/RN, permitindo futuras expansões ou valorização.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que pode ser estimado em R$0,00 se não houver informação explícita de débito), e possíveis custos de reforma. A matrícula 18216 e o IPTU 1000724201026300014 devem ser verificados para identificar quaisquer ônus ou pendências.
• Plano de Ação: Se o objetivo for revenda, após a aquisição na segunda praça, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado. Se o objetivo for locação, a área construída de 49,59m² com 2 quartos é adequada para o mercado local.
• Riscos: A principal consideração é a possibilidade de o imóvel não ser arrematado na segunda praça, ou que os custos de reforma superem o potencial de lucro. A análise detalhada da documentação (matrícula e edital) é fundamental antes de qualquer lance.

Tabela de Lances Sugeridos:

Praça

Lance In... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 60m² construída 1ª Praça: R$ 45.908 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... IPL 4.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ceara-Mirim 1ª Praça: R$ 49.685 2ª Praça: R$ 115.232 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos e 1 vaga em Ceara-Mir... IPL 7.7 Extrajudicial Cravo Leilões Casa com 2 quartos, 46,94m², terreno 200m², desocupada 1ª Praça: R$ 30.207 Leilão: 16/04/2026 Casa com 2 quartos, 46,94m², terreno 200... 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Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 73.565,23. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Ponta Do Mato em Ceara-mirim/RN. A região de Ponta Do Mato possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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