Casa Residencial em Ceará-Mirim com Desconto de 62% , Massaranduba , Ceara-mirim - RN

Este imóvel em Ceará-Mirim, RN, apresenta uma oportunidade de investimento com um desconto expressivo de 62% sobre o valor inicial, com um lance inicial de R$ 31.500,00. A situação de ocupação requer atenção, pois a desocupação será por conta do comprador. Dado o valor atrativo e a localização em uma área urbana, a estratégia ideal seria:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Ceará-Mirim, considerando o estado de conservação e a localização exata.
• Planejamento para Desocupação: Orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de mudança. É crucial ter um plano de ação claro para essa etapa.
• Avaliação da Matrícula: Analisar cuidadosamente a matrícula 22312 do 1º Ofício de Notas e Registro de Imóveis de Ceará-Mirim - RN para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
• Estratégia de Lance: Considerando que o leilão tem um lance inicial de R$ 31.500,00 e o valor original era R$ 81.896,72, pode-se considerar um lance inicial próximo ao valor de lance, mas com margem para negociação caso haja outras ofertas. A data do leilão é 13/11/2025, o que permite tempo para planejamento.
• Potencial de Valorização: Se o imóvel estiver em boas condições estruturais após a desocupação, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar seu valor de mercado e potencial de revenda ou locação.

Tabela de Custos Estimados:

Item	Estimativa de Custo
Lance Inicial	R$ 31.500,00
Custos de Desocupação	A definir (pesquisar)
Custos de Registro e ITBI	A definir (pesquisar)
Reforma (s... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 6.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos em Ceara-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 49.787 2ª Praça: R$ 55.593 Leilão: 29/10/2026 Casa com 2 quartos em Ceara-Mirim/RN IPL 8.3 Extrajudicial Caixa Casa confortável com 2 quartos e 46,94m² construídos 1ª Praça: R$ 7.385 Leilão: 31/03/2025 Casa confortável com 2 quartos e 46,94m²... IPL 1.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ceará-Mirim 1ª Praça: R$ 50.366 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Ceará-Mir... IPL 2.3 Extrajudicial Leilões Ceruli Casa com 56,14m² em Ceará-Mirim/RN 1ª Praça: R$ 100.995 Leilão: 09/12/2025 Casa com 56,14m² em Ceará-Mirim/RN IPL 8.8 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 46,94m² construídos 1ª Praça: R$ 11.084 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga... IPL 5.9 Extrajudicial Pestana Leilões Casa ocupada com 2 quartos e 63,54 m² 1ª Praça: R$ 105.792 2ª Praça: R$ 102.972 Leilão: 18/09/2026 Casa ocupada com 2 quartos e 63,54 m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Massaranduba em Ceara-mirim/RN. A região de Massaranduba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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