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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Lot Guararapes , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.79m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Ceará-Mirim/RN!
Esta casa, com 53,79 m² de área construída e um terreno de 160 m², oferece 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 52.532,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$52.532,90 e avaliação de R$90.743,28, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for revenda ou locação após uma reforma estratégica. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere uma margem para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de dar lances, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Ceará-Mirim/RN, focando na região do Lote Guararapes. Analisar preços de imóveis similares (casas com 2 quartos e terreno de tamanho semelhante) vendidos recentemente e os valores pedidos para imóveis à venda.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço) e "WC" (banheiro), mas não especifica o estado de conservação. É importante verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas, telhado e acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão encerra em 03/11/2025, há tempo para planejar. O lance inicial é de R$52.532,90, com um incremento mínimo de R$2.000,00. A avaliação é de R$90.743,28. Uma estratégia prudente seria definir um teto de lance que considere o valor de avaliação, os custos estimados de reforma e uma margem de lucro desejada. Por exemplo, se os custos de reforma forem estimados em R$20.000,00 e o lucro desejado for de R$15.000,00, o teto de lance seria aproximadamente R$55.743,28 (R$90.743,28 - R$20.000,00 - R$15.000,00). No entanto, como o lance inicial é R$52.532,90, pode ser vantajoso tentar arrematar por um valor próximo a este, se a reforma não for extensiva.
  • Análise de Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (nº 26834) e o edital de licitação para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.532,90. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Guararapes em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Guararapes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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