Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em cidades do interior do Nordeste. A localização em Ceará-Mirim/RN, com um terreno de 200m² e área construída de 46,94m², sugere um potencial para expansão ou reforma, visando aumentar o valor de mercado.

Análise de Praças e Lances:

• 1ª Praça: O lance inicial é de R$70.909,71. Dado que o valor de avaliação é R$66.000,00, esta praça pode ser um pouco acima do valor de mercado, mas ainda assim, pode atrair interessados. A comissão de 5% eleva o custo total para R$74.455,20.
• 2ª Praça: O lance inicial na segunda praça é de R$92.803,63. Este valor é significativamente maior que a avaliação, o que pode indicar que a primeira praça é a mais estratégica para adquirir o imóvel, caso haja oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria:

1. Monitorar a 1ª Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o imóvel não for vendido, pode ser uma oportunidade de negociar um valor mais próximo da avaliação.
2. Avaliar o Custo de Reforma: Pesquisar o custo médio de reformas na região para entender o potencial de valorização após possíveis benfeitorias. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é básico e pode se beneficiar de modernização.
3. Análise de Mercado Local: Comparar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN para determinar um preço de revenda ou locação realista após a reforma.
4. Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para entender quaisquer restrições ou pendências. O link para a matrícula está disponível e deve ser consultado.

Considerações Adicionais:

Avaliação: R$66.000,00

Lance Inicial (1ª Praça): R$70.909,71 Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 26.727 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m²... IPL 7.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Ceará-Mirim com 64,9m² de área total 1ª Praça: R$ 97.620 Leilão: 09/09/2025 Casa em Ceará-Mirim com 64,9m² de área t... IPL 7.4 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 70,5m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 30.371 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 70,5m²... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53.6m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 18.462 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 53.6m² c... IPL 8.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m² construída, desocupada 1ª Praça: R$ 16.798 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 46,94m²... IPL 7.2 Extrajudicial Caixa Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 19.287 Leilão: 31/03/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim? O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.909,71 e da 2ª praça é de R$ 92.803,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ceara-mirim? Este casa em leilão está localizado no bairro Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim? Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ceara-mirim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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