Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ceara-mirim/RN Ver leilões no bairro Lot Res Ruy Pereira
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Lot Res Ruy Pereira , Ceara-mirim - RN

Ver mais imóveis de leilão em Ceara-mirim
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel, localizado na Rua Adriana Cesar, oferece uma excelente chance para investidores que buscam potencial de valorização. Com 46,94 m² de área construída e um terreno de 200 m², a propriedade possui 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Embora necessite de reformas para habitabilidade, sua localização em um loteamento residencial promissor e o valor de avaliação atrativo o tornam um alvo interessante para quem deseja reformar e revender ou alugar.
A proximidade com o centro de Ceará-Mirim e a infraestrutura em desenvolvimento da região agregam valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 71.137,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 406 em Ceará-Mirim/RN:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 71.137,52 e valor de avaliação de R$ 35.000,00, apresenta uma discrepância significativa entre os valores. É crucial investigar a origem e a precisão desses números. O valor de avaliação pode estar desatualizado ou subestimado, enquanto o lance inicial pode refletir uma estratégia de venda mais agressiva.

  • Praça de Compra: O leilão encerra em 05/12/2025. Dado que o lance inicial é superior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, se houver, ou monitorar os lances na primeira praça. Se o lance inicial for o único lance, pode ser uma oportunidade de adquirir abaixo do valor de mercado, mas a avaliação de R$ 35.000,00 levanta um alerta.
  • Potencial de Reforma e Valorização: O imóvel possui 46,94 m² de área construída em um terreno de 200 m². A descrição indica que o imóvel está "sem condição de habitabilidade", o que implica em custos de reforma. É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para orçar os reparos necessários. A área do terreno, relativamente ampla para a área construída, pode permitir expansões futuras ou a criação de áreas de lazer.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN, especialmente no bairro Lot Res Ruy Pereira. Verificar preços de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 200 m². Isso ajudará a determinar o valor de mercado real após a reforma e a viabilidade do investimento.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma e possíveis dívidas de condomínio ou IPTU (embora não explicitadas, devem ser verificadas).
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda (flipping), o cálculo do custo total (aquisição + reforma + custos) deve ser inferio...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ceara-mirim/RN

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.137,52. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Res Ruy Pereira em Ceara-mirim/RN. A região de Lot Res Ruy Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita