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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, varanda e 69,95m² construída , Centro , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Possui varanda/sacada, sala e cozinha, com área construída de aproximadamente 69,95 m² em um terreno de 200 m², oferecendo espaço externo para lazer ou ampliação. Localizado no bairro Planalto, em Ceará-Mirim, RN, o imóvel está em uma região residencial tranquila.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, representando um desconto de 56,28% sobre o valor de avaliação de R$ 114.000,00. A propriedade permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que buscam financiamento ou recursos próprios.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 34.266,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto significativo de mais de 56%. A seguir, algumas estratégias recomendadas para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 114.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 49.842,44
Área Construída69,95 m²
Terreno200 m²
LocalizaçãoCeará-Mirim, RN - Bairro Planalto

1. Aguardar a compra direta: Como o imóvel está disponível para compra direta, é possível adquirir sem a necessidade de participar de leilão, reduzindo riscos e custos adicionais.

2. Reforma e valorização: Com 2 quartos e 2 banheiros, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado, especialmente com melhorias na varanda e áreas comuns.

3. Aluguel residencial: Após aquisição e eventuais melhorias, o imóvel pode ser alugado para famílias ou profissionais, gerando renda passiva estável.

4. Venda futura: Considerando o desconto atual, há potencial para revenda com lucro após valorização do mercado local.

5. Custos e despesas: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

6. Financiamento e FGTS: Aproveitar a possibilidade de uso do FGTS para facilitar o pagamento, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto significativo, com potencial para valorização e geração de renda. A compra direta elimina...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.266,68. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ceara-mirim/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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