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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Santa Agueda , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Ceará-Mirim/RN!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 200m² com 64,36m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, é perfeito para famílias ou para locação. A localização na Comarca de Ceará-Mirim garante acesso a serviços e infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.012,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 428, trata-se de uma casa em Ceará-Mirim/RN com área de terreno de 200m² e área construída de 64,36m², possuindo 2 quartos. O valor de avaliação é de R$ 40.000,00 e o lance inicial é de R$ 104.012,03. A data do primeiro leilão é 24/11/2025.

Considerando o lance inicial significativamente superior ao valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a informação de que o leilão está 'EM ABERTO' e a data de encerramento a partir das 10:00:00 do dia 24/11/2025 sugere que a primeira praça ainda está ativa ou prestes a iniciar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o status do leilão e os lances ofertados. Se o lance atual se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma oportunidade.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ceará-Mirim/RN para confirmar se o lance inicial está alinhado com o valor de mercado. A diferença entre avaliação e lance inicial é considerável, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ou um valor de avaliação defasado.
  • Estratégia de Lance: Se o lance atual estiver abaixo de um patamar considerado razoável após a análise de mercado, considerar um lance à vista. Caso contrário, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, se houver, para tentar um valor mais competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir nos cálculos os custos de transferência, impostos e eventuais reformas necessárias.

Observação Importante: A descrição do imóvel menciona '64,36m² área priv., 64,36 m² A.T., 200m² A.Ter.'. É crucial verificar se 'A.T.' se refere à área total construída ou área total do terreno, e se os 200m² são a área total do terreno. A clareza sobre essas metragens é fundamental para a avaliação do potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.012,03. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Agueda em Ceara-mirim/RN. A região de Santa Agueda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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