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Casa com 2 Quartos em Ceara-Mirim/RN , Planalto , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ceara-mirim!
Este imóvel oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca um lar com boa distribuição de cômodos.
Apesar de necessitar de reparos para atingir sua plena condição de habitabilidade, o terreno de 200m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer.
A localização privilegiada na Rua Murilo Lossio, no bairro Planalto, oferece acesso a comodidades locais e a tranquilidade da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 30.207,35
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 78.019,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ceara-mirim, RN, apresenta um valor de avaliação de R$ 52.000,00 e um valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 71.311,25. A área construída é de 46,94m² e o terreno possui 200,00m², com 2 quartos.

Considerando que o imóvel está sem condição de habitabilidade, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é de R$ 78.019,37. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e cobrir os custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Reforma: Antes de qualquer lance, é crucial obter orçamentos detalhados para a reforma necessária para tornar o imóvel habitável. Isso inclui reparos estruturais, hidráulicos, elétricos e acabamentos.
  • Pesquisa de Mercado Local: Avaliar o valor de imóveis similares na região de Ceara-Mirim, já reformados e habitáveis, para determinar o potencial de retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de aquisição, os custos de reforma e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial for muito alto, considerar a segunda praça.
  • Utilização de Recursos: O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. Portanto, é fundamental ter o capital necessário disponível.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, é importante verificar se há outras dívidas associadas ao imóvel que não estejam explícitas.

Observação Importante: A condição de "sem condição de habitabilidade" exige uma análise técnica aprofundada para evitar surpresas com custos de reparo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.207,35 e da 2ª praça é de R$ 78.019,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em Ceara-mirim/RN. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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