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Casa com 2 quartos em Ceará-Mirim/RN , Otavio Praxedes , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.94m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Ceará-Mirim/RN!
Esta casa oferece 46,94 m² de área construída em um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento com grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 60.171,11
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 48.930,10
Economia: R$ 11.241,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Ceará-Mirim/RN, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta um lance inicial de R$60.171,11 e uma avaliação de R$40.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o imóvel pode estar sendo ofertado em uma praça posterior ou que há uma estratégia de precificação diferenciada.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação vs. Lance Inicial: A avaliação de R$40.000,00 é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça (R$60.171,11). Isso pode indicar que o lance inicial da primeira praça é mais representativo do valor de mercado atual, ou que o imóvel já passou por uma ou mais praças sem lances. É crucial verificar as datas das praças para entender o contexto.
  • Praças do Leilão: O leilão prevê duas praças: a primeira com lance inicial de R$60.171,11 em 29/09/2025 e a segunda com lance inicial de R$48.930,10 em 06/10/2025. Dado que a avaliação é inferior ao lance da primeira praça, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, caso não haja lances na primeira.
  • Custo Total e Comissão: O lance inicial de R$60.171,11, somado à comissão de 5% (R$3.008,56), totaliza R$63.179,67. Este valor deve ser o ponto de partida para a análise financeira.
  • Potencial de Valorização: Ceará-Mirim/RN é uma cidade com potencial de crescimento. A área onde o imóvel se localiza (Residencial Otávio Praxedes) pode oferecer boas perspectivas de valorização, especialmente se houver desenvolvimento urbano e infraestrutura na região.
  • Investimento: Se o objetivo for investimento, após a aquisição, considere reformas para valorizar o imóvel e aumentar o potencial de locação ou revenda. A área construída de 46,94m² em um terreno de 200m² permite expansões futuras, se permitido pela legislação local.
  • Análise de Mercado Local:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.171,11 e da 2ª praça é de R$ 48.930,10. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Otavio Praxedes em Ceara-mirim/RN. A região de Otavio Praxedes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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