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Casa com 2 quartos em Cha de Alegria , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150.41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cha De Alegria!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade.
Com 57,81m² de área construída e um terreno de 150,41m², há espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em rua projetada, é uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:53
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 62.285,44, apresenta um valor de avaliação que, embora não explícito, pode ser inferido como significativamente maior, considerando o lance inicial e a comissão de 5%. A data de encerramento em 22/10/2025 às 10:53:00 indica que o leilão ainda está em andamento ou em fase de homologação, o que pode ser uma vantagem para quem busca oportunidades com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cha De Alegria, PE, para determinar o valor de mercado real. Comparar o lance inicial com o valor de avaliação (se disponível) e com o valor de mercado para identificar o potencial de lucro.
  • Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita ao imóvel para verificar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a vizinhança.
  • Análise de Documentação: Revisar atentamente o Edital de Leilão e a Matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a aquisição ou o valor do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e não há lances registrados, há uma oportunidade de ser o primeiro a ofertar. Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e no valor de avaliação, e estar preparado para fazer um lance estratégico. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um desconto maior, mas com o risco de outros interessados.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e a comissão do leiloeiro.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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