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Casa em Chã de Alegria/PE com 2 quartos , Lot Nova Cha De Alegria - Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Chã de Alegria/PE!
Esta casa, localizada no Loteamento Nova Chã de Alegria III, oferece 57,81 m² de área construída e um terreno de 167,21 m². Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e terraço, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
A proximidade com o centro e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 129.204,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 108.947,69
Economia: R$ 20.256,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com 2 quartos e 57,81 m² de área construída em um terreno de 167,21 m², apresenta um lance inicial de R$129.204,00 e avaliação de R$103.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma possível valorização ou um leilão com alta demanda.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE. Verifique preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Praça do Leilão: O imóvel está em leilão extrajudicial com duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$129.204,00 e a segunda praça, com data marcada para 23/09/2025, tem um lance inicial de R$108.947,69. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance inicial é significativamente menor. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Custos Adicionais: Considere a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar na primeira praça, incluindo comissão, é de R$135.664,20.
  • Condições de Pagamento: As condições de pagamento específicas devem ser verificadas no site da Caixa Econômica Federal. É importante entender se há opções de financiamento ou parcelamento que se adequem ao seu perfil.
  • Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Plano de Ação:

Se o objetivo for revenda, o ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor menor. Após a aquisição, realizar uma pequena reforma focando em melhorias que agreguem valor, como pintura, reparos na fachada e modernização do banheiro e cozinha. Em seguida, anunci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.204,00 e da 2ª praça é de R$ 108.947,69. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Alegria - Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Alegria - Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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