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Casa com 2 quartos em Chã de Alegria/PE , Cha De Alegria , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Chã de Alegria/PE!
Este imóvel, com 42m² de área total e 2 quartos, representa um excelente ponto de partida para investidores.
Apesar da avaliação de R$ 55.000,00, o valor de venda atual é de apenas R$ 31.950,08, oferecendo um potencial de valorização significativo.
A localização na RUA PROJETADA H N. 03, CS 03, LT 01, QD L, em Chã de Alegria, é estratégica para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
Atenção às formas de pagamento: Verifique os detalhes no site da CAIXA, pois podem haver atualizações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 31.950,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Chã de Alegria/PE, com uma área total de 42m², 2 quartos e um valor de venda de R$ 31.950,08, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando sua avaliação de R$ 55.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o valor de venda sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos de reforma e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão disponível no site da CAIXA. Preste atenção especial às formas de pagamento, prazos, débitos existentes (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer restrições ou condições específicas para a aquisição. A observação no HTML indica que as formas de pagamento podem mudar, reforçando a necessidade de verificação no dia da sessão.
  • Verificação de Dívidas e Custos Adicionais: Embora o IPTU esteja informado como '000', é fundamental confirmar se não há débitos de condomínio ou outras taxas associadas ao imóvel. O custo de uma possível reforma, mesmo que pequena, deve ser orçado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é online e aberto para lances, a estratégia deve ser definida com base no valor de avaliação e no valor de venda. Se o objetivo for maximizar o lucro, pode ser prudente aguardar as praças posteriores, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, como o valor de venda já é significativamente inferior à avaliação, um lance próximo a este valor pode ser considerado, dependendo da demanda.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Chã de Alegria/PE para entender o potencial de revenda ou locação após a aquisição e possíveis reformas.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: Verificar se o imóvel permite a u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.950,08. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cha De Alegria em Cha De Alegria/PE. A região de Cha De Alegria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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